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Mercato immobiliare

Non esiste un unico grande mercato immobiliare ma solo tanti segmenti di mercato. Occorre imparare a riconoscerli e superare la logica euro a metro quadro (€/m²) per stabilire il vero valore di un immobile.

Vendere o acquistare un immobile è un’attività che richiede metodo, non solo durante la fase di ricerca ma soprattutto in quella di valutazione. Se ti accingi a comprare o vendere casa per un impiego personale o per investimento, sono tanti i parametri che devi prendere in considerazione. Parametri tecnici economici e finanziari che spesso vengono sottovalutati o peggio, non sono noti.

Avere un rapido accesso a Leggi e Norme, informazioni di mercato, documentazione tecnica e strumenti informatici sempre accessibili via web, può aiutarti a comprendere e analizzare rapidamente il rendimento e la bontà di una operazione immobiliare.

Questo a prescindere che tu debba acquistare la prima casa, sia un investitore immobiliare con esperienza o un costruttore edile con l’esigenza di commercializzare presto e bene una nuova costruzione.

Poter raccogliere i dati di un immobile, dal generale al dettaglio in funzione delle proprie esigenze e senza particolari vincoli, e poterli utilizzare in automatico per verificare i principali indici del mercato immobiliare, può aiutarti a prendere decisioni analitiche e non soggettive.

L’esigenza infine di avere a disposizione un luogo virtuale dove poter presentare e discutere un’offerta con il venditore o l’acquirente, o dove poter proporre a investitori o partners un progetto o una potenziale iniziativa, è diventata oggi il “New Normal”. Le compravendite immobiliari stanno cambiando.

progetto architettonico appartamento

Le misure contano

Quando si compra o si vende un immobile, conoscere le Norme e i metodi per il corretto calcolo delle superfici può fare la differenza tra guadagnare o perdere denaro. Con una consulenza immobiliare diventa tutto più semplice.

I materiali contano

Non si acquistano solo m². Per investire nel mattone con profitto, occorre valutare i materiali utilizzati, le tecniche costruttive, le classi energetiche e acustiche, le dotazioni e gli impianti, che rappresentano l'altro valore aggiunto.

materiali da costruzione su pianta appartemento
agente immobiliare

Il metodo conta

Market comparison approach, Coast approach, Income approach. Valore di mercato, di costo, complementare, di sostituzione, regressione lineare, saggi di capitalizzazione. Un consulente immobiliare può indicarti il giusto metodo per valutare casa prima di una compravendita.

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Una raccolta di Articoli & Strumenti per rispondere alle più comuni esigenze nel campo immobiliare, per chi compra casa, vende casa o è interessato agli investimenti immobiliari.

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