Anche se le compravendite sono ancora lontane dalla soglia psicologica di 1.000.000, le transazioni nel 2018 si sono attestate a 578.647 (+6,5% rispetto al 2017), generando un fatturato di oltre 94,3 miliardi, di cui il 56% solo al Nord.
In media, la superficie acquistata è stata di 106 m² per un controvalore di 163.000 euro (1537 €/m²).
Analizzando invece gli scambi per macro aree, si scopre che l'incremento delle compravendite è stato maggiore nel Nord Est (+10,2%), seguito dalle Isole (+7,7%) dal Centro (+6,4%) e Nord Ovest (+5,6%), mentre il Sud Italia registra il dato peggiore (+3,8%).
Come visibile nella sottostante tabella, La regione con la miglior performance è l'Emilia Romagna (11,30%) seguita da Marche (+10,2%) e Veneto (+10%). A fondo classifica troviamo la Basilicata, unica regione a registrare il segno "meno" (-5,9%) seguita dalla Valle d'Aosta (0,90%) e dalla Liguria (2,20%).
| Regione | Compravendite | +/- 2017 /2018 | quota |
|---|---|---|---|
| Abruzzo | 10.536 | 5,40% | 1,80% |
| Basilicata | 3.358 | -5,90% | 0,60% |
| Calabria | 11.486 | 2,50% | 2,00% |
| Campania | 35.048 | 4,20% | 6,10% |
| Emilia Romagna | 51.923 | 11,30% | 9,00% |
| Friuli Venezia Giulia | 8.405 | 5,30% | 1,50% |
| Lazio | 58.989 | 4,70% | 10,20% |
| Liguria | 20.863 | 2,20% | 3,60% |
| Lombardia | 123.372 | 6,50% | 21,30% |
| Marche | 12.184 | 10,20% | 2,10% |
| Molise | 2.221 | 5,30% | 0,40% |
| Piemonte | 52.196 | 5,10% | 9,00% |
| Puglia | 33.608 | 4,40% | 5,80% |
| Sardegna | 13.504 | 8,20% | 2,30% |
| Sicilia | 36.881 | 7,50% | 6,40% |
| Toscana | 40.721 | 8,00% | 7,00% |
| Umbria | 7.188 | 6,20% | 1,20% |
| Valle d'Aosta | 1.687 | 0,90% | 0,30% |
| Veneto | 54.477 | 10,00% | 9,40% |
| ITALIA | 578.647 | 6,50% | 100,00% |
Tra le grandi città i maggiori rialzi si sono avuti a Bologna (+10,5%), Palermo (+7,7%), Napoli (+5,9%) e Torino (+4,3%). Bene anche Firenze (+3,9%), Genova (+3,6%), Milano (+3,4%) e Roma (+3%).
Da notare infine, il calo seppur lieve delle compravendite di abitazioni in nuda proprietà (-0,4%), fenomeno più accentuato al Sud dove il calo ha raggiunto il 6,6%.
Fonti & quadro Normativo
| Norma | Contenuto |
|---|---|
| Rapporto Immobiliare 2019 | Rapporto mercato residenziale |